6789 Rue St-Urbain

$900,000

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal, QC H2S3H2

Duplex | MLS: 16410251

Description

Duplex avec occupation au RDC pour propriétaire occupant * RDC de 2 chambres à coucher avec un sous-sol fini * Grande cour privée * Locataire stable au 2e avec loyer intéressant * Niché dans le coeur du Mile Ex, à proximité de la Petite Italie, du marché Jean-Talon, du métro de Castelnau et du Parc Jarry. Ce duplex est une rareté dans le marché et surtout dans ce secteur branché et donc offre beaucoup de potentiel pour l'acheteur qui saisira l'opportunité *

Détails du RDC:

+ 2 chambres à coucher
+ Sous-sol fini avec potentiel d'aménagement (grand salon,
gym, etc.)
+ Grande cour privée
+ Cuisine et salon à aire ouverte

Détails du 2e étage:

+ 2 chambres à coucher
+ Salon double
+ Bureau
+ Cuisine ouverte
+ Très lumineux
+ Grande terrasse
+ Locataire stable depuis 2014 (loyer de 1260$/mois)

Extérieur:

+ Grande cour privée
+ Immeuble en bon état
+ Rue et secteur entièrement aménagés pour un cadre
résidentiel agréable

Emplacement:

+ Situé dans le Mile Ex, à proximité de la Petite Italie,
du marché Jean-Talon, du métro de Castelnau et du Parc
Jarry.
+ Proche du Campus MIL - UDM.
+ Quartier dynamique, plaque tournante des entreprises tech
de Montréal.

Ce duplex représente une opportunité rare sur le marché,
offrant un excellent potentiel pour l'acheteur. Avec un
accès facile aux meilleures attractions de la ville, il est
parfait pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain
alliant confort et commodité. Que vous souhaitiez déguster
un café branché, savourer un plat gastronomique ou profiter
d'une vie nocturne animée, tout est à quelques pas.

Inclus : RDC: Four, lave-vaisselle, Réfrigérateur, sécheuse

Exclus : Tous les biens du locataire au 2e.

Location

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Salon 16.1 x 9.10 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salon 10.7 x 10.0 P 2ième étage Parqueterie
Cuisine 12.8 x 9.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 8.4 x 7.9 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 9.9 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.8 x 9.10 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 19.4 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 9.3 x 8.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 19.3 x 10.1 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 6.1 x 4.11 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 20.11 x 18.9 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher principale 21.8 x 9.11 P 2ième étage Bois
Salle familiale 18.10 x 16.2 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 10.1 x 8.3 P 2ième étage Bois

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts Municipal
Toiture Autre
Zonage Résidentiel

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Information de l'agent

Martin Desjardins

Demande d'information

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7893, Boulevard St-Laurent Suite 200
Montréal QC H2R 1X1

+1 514-434-0208

info@martinmontreal.com

Lun - Ven

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 5
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1910

Bâtiment

Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 7.62x12.97 M

Dépenses

Assurances $ 2374 / année
Taxes municipales (2024) $ 5405 / année
Taxes scolaires (2024) $ 688 / année

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