Description

*PARC LAURIER* magnifique condo à quelques de la rue Laurier et de tous ses services, des métros Laurier et Rosemont. Concept à aire ouverte, belle luminosité, 2 CAC, cuisine très fonctionnelle et beaucoup de rangements, chauffage et A/C central, accès à un MAGNIFIQUE JARDIN INTÉRIEUR! Visite Sam 17 et Dim 18 entre 13h15 et 17h sur rdv uniquement.

Document Covid-19 à compléter avant chaque visite. 2
visiteurs à la fois pour se conformer aux règles de
distance physique recommandées par le gouvernement du
Québec.

Les visites se feront le Samedi 17 et Dimanche 18 Octobre
entre 13h et 17h sur rendez-vous uniquement.

Aucune offre ne sera répondu avant Mardi 20 Octobre en
début de soirée

Ce qu'il faut savoir :

Walkscore : 95
Transitscore: 82
Bikescore : 100

LE CONDO:
- Construction 2006
- Bois franc
- 2 Chambres à coucher
- Beaucoup de fenestration dans la pièce à vivre
- Plafonds de 9 pieds de haut
- Chauffage et climatisation centrales
- Espace privatif pour les vélos

TRAVAUX EFFECTUÉS DEPUIS 2017 DANS L'IMMEUBLE:
- Remplacement des luminaires extérieurs (2018)
- Installation d'un système de fermeture des portes
automatique à tous les étages (2019)
- Correction des pentes sous la terrasse arrière et
reconstruction de la terrasse en bois et de sa palissade
(2019)
- Peinture des escaliers avant à l'epoxy et scellant sur
les marches en béton (septembre 2020)
- Réparation du béton des marches des escaliers extérieurs
(septembre 2020)
- Ajout d'un système d'arrosage automatique en façade (été
2020) et au jardin intérieur(2019)
- Nettoyage des espaces communs (toutes les deux semaines
en hiver et chaque mois en été)
- Paysagement extérieur en façade et dans le jardin
intérieur (plan quinquennal jusqu'en 2021)
- Inspection annuel des systèmes de gicleurs automatiques
et du système incendie
- Remplacement de têtes de gicleurs dans les garages (été
2020)
- Réparation de la plomberie de la sortie d'eau extérieur
sur Saint-André (été 2020)
- Évaluation du coût de reconstruction de la bâtisse (été
2020)
- Refaire le crépis tout autour du bâtiment (octobre 2020)

TRAVAUX BUDGÉTÉS 2020-2021 DANS L'IMMEUBLE:
- Protection des allèges du rdc et rdj (octobre 2020)
- Construction d'une palissade en bois au RDJ entre les
deux immeubles (octobre 2020)
- Ajout d'un système d'accrochage en fer forgé pour le
portail avant (octobre 2020)
- Inspection du système d'incendie (d'ici la fin 2020)
- Étude du fond de prévoyance et carnet d'entretien
(2020-2021)

TRAVAUX PRÉVUS 2021-2022 DANS L'IMMEUBLE:
- Réparation de la colonne décorative en coin du bâtiment
avec rejointage
- Peinture du fer forgé des balcons
- Remplacement des fenêtres de trois unités (fond de
prévoyance)

LE PARC LAURIER:
- Wi-Fi gratuit
- Aire de jeu des tout-petits (2-5 ans)
- Aire de jeu des enfants (5-12 ans)
- Jeux de fers
- Terrain de pétanque
- Aire de détente
- Aire d'activités libres
- Piscine extérieure
- Pataugeoires avec jeux d'eau
- Aire multisports
- Terrains de balle
- Terrain de soccer
- Patinoire extérieure (décorative et sports d'équipe)
- Aire d'exercice canin
- Circuit Trekfit
- Tables de ping pong
- Terrain de badminton

Inclus : Cuisinière au gaz et réfrigérateur (Kitchen Aid), lave-vaisselle (Bosch), micro-onde (Panasonic), laveuse-sécheuse (LG), Tous les plafonniers, miroir de salle de bains, stores et supports de rideaux, système de rangements des placards, Étagères du salon, toile de balcon et le détecteur de monoxyde

Exclus : N/A

Location

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 10.1 x 4.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.2 x 13.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.9 x 10.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.5 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 14.0 x 11.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.1 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.0 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 9.3 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique

Caractéristiques

Armoires Mélamine
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur central
Fenêtres PVC
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Vignette
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Restrictions/Permissions Location court terme non permise