Description

2e étage d'un triplex * 2 chambres à coucher + une pièce fermée * 1 salle de bain avec plancher chauffant et un WC * Espace laveuse/sécheuse * Solarium avec portes/fenêtres sur trois côtés * Espace de stationnement extérieur * Balcon avant * Ruelle déneigée * La vie de quartier à son meilleur * Près de plusieurs services et transport en commun *

Outremont - Copropriété située au 2e étage d'un triplex.

Elle vous offre un magnifique espace de vie disposant d'une
abondance de luminosité avec sa vaste fenestration.

Bénéficiez de 2 chambres à coucher + une pièce fermée (3
chambres) idéale pour y aménager une chambre d'enfant, un
bureau, un boudoir ou même une salle de jeux.

Balcon avant, espace de stationnement extérieur arrière.
Ruelle déneigée l'hiver.

Grande cuisine avec îlot central au goût du jour, beaucoup
de rangement, luminaires encastrés et dosseret en céramique
de style tuiles de métro.

Accédez à la salle à manger de la cuisine par de superbes
portes françaises s'ouvrant sur un bel espace munit de
portes/fenêtres sur 3 côtés et rangement supplémentaire.
Profitez d'un lit de jour pour relaxer ou simplement comme
espace additionnel pour divertir vos invités.

Salle de bain avec espace laveuse/sécheuse. Un WC (Water
closet) séparé ce qui rend l'espace très fonctionnel.

Les copropriétaires ont tous accès à un espace de
stationnement situé à l'arrière de l'édifice.

****
Les dépenses représentent la quote-part de 32% soit ;
* Taxes Municipales $12 489.34 ×32% = $3996,59/an
* Taxes Scolaires $1594,39 × 32% = 510,08/an

FRAIS COMMUN
* Assurance de l'immeuble $2510,27 ×32% = $803,29/an
* Un montant de $408.64/an est payé par le vendeur pour le
chauffage du sous-sol.
($803,29 + $408.64 = $1211,93 / 12 mois = $101/mois)

+

Les charges de copropriété mensuels sont de 100$ ce qui va
directement dans le compte commun.


*****

Emplacement de choix dans un quartier recherché
d'Outremont. À proximité de l'avenue Laurier et
Saint-Viateur. Bénéficiez d'une variété de services à
distances de marche, un vrai paradis pour les piétons avec
un walkscore de 96.

Restaurants, commerces et cafés qui font la réputation du
secteur.

ÉCOLES PRIMAIRES - À distance de marche
* École Buissonnière - 5 min
* École Nouvelle-Querbes - 6 min
* L'École des Premières Lettres - 7 min
* École Lambert-Closse - 11 min
* École de l'Étincelle (Lambert-Closse) - 11 min

ÉCOLES SECONDAIRES - À distance de marche
* Centre François-Michelle, secondaire 1er cycle - 4 min
* Collège Français, Campus de Montréal - 6 min
* École Paul-Gérin-Lajoie-d'Outremont - 7 min
* École Robert-Gravel - 11 min

TRANSPORT EN COMMUN - À DISTANCE DE MARCHE
AUTOBUS
46, 80, 365, 368, 435, 51, 160, 711

MÉTRO
Station Rosemont à 21 min
Station Outremont à 19 min

TRAIN DE BANLIEUE
Gare Parc à 30 min

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, îlot de cuisine, lit de jour avec coussins du solarium, luminaires de plafond dans les chambres à coucher, rideau double du solarium.

Exclus : Lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, miroir du vestibule/entrée et des salles de bains, luminaires du vestibule, couloir, salon, cuisine et salle à manger, rideaux des 3 chambres à coucher.

Location

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.7 x 3.5 P 2ième étage Bois
Hall d'entrée 22.2 x 9.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.8 x 6.6 P 2ième étage Céramique
Autre 3.2 x 3.9 P 2ième étage Céramique
Salon 14.8 x 15.6 P 2ième étage Bois
Cuisine 11.11 x 11.8 P 2ième étage Bois
Salle à manger 11.11 x 12.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 11.3 x 10.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.6 x 10.8 P 2ième étage Bois
Boudoir 7.9 x 10.8 P 2ième étage Bois

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Autre
Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural
Allée Asphalte