5124A Av. Casgrain

$725,000

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal, QC H2T1W7

Appartement | MLS: 25207041

Description

Complètement rénové - 3e étage d'un triplex * 3 chambres à coucher * 1 salle de bain * Cuisine et salle de bain rénové (plancher chauffant) * Nouveaux planchers * Immense Puits de lumière * Coin-repas avec banquette * Grande Terrasse avec auvent rétractable * Balcon avant * Espace de rangement ext * Possibilité d'aménager une terrasse sur le toit *

Situé au coeur du Mile-End emplacement exceptionnel avec
vue sur un parc et à deux pas de tous les atouts du
Mile-End : commerces, épiceries, restaurants et bars,
boulangerie, pharmacie.

Belle grande pièce à aire ouverte salon, salle à manger
cuisine, avec un magnifique puit de lumière.

Cuisine entièrement rénovée avec îlot central et accès à la
terrasse arrière. Salle à manger avec belle banquette
offrant un maximum d'espace pour vos invités.

3 chambres à coucher de bonne grandeur et belle
fenestration.

Salle de bain avec superbe douche en céramique vitrée. Coin
pour laveuse/sécheuse superposée. Il n'y a pas de baignoire
dans la salle de bain, par contre l'architecte a conçu la
douche pour qu'elle ait la taille exacte d'une baignoire
standard afin qu'une telle modification puisse être
effectuée si voulu.

Grande terrasse arrière avec auvent rétractable pour les
journées d'été. Belle vue sur un parc, aucun voisin arrière.

*Bénéficiez d'un droit exclusif au toit afin d'y aménager
une terrasse. *

Plusieurs rénovations ont été effectuées dont;
- Nouveaux planchers
- Nouvelle cuisine
- Nouvelle salle de bain
- 5 Nouvelles fenêtres, 2 oscillo-battantes, 3 fixes
- Nouvelle thermopompe (unité murale)
- 4 nouveaux placards
- Balcon arrière prolongé
- La plupart du câblage électrique a été changé
- La plomberie a été refaite
- L'insonorisation dans la chambre arrière
- Toutes les portes intérieures
et plus...


***Aucun frais de copropriété mensuel, aucun procès-verbal
de réunion ou états financiers et aucun fonds de réserve.***

****
Paiement des taxes par le propriétaire du 5124a Casgrain:
* Taxes Municipales $8565,18 × 34% = $2912.16/an
* Taxes Scolaires $1054,03 × 34% = $358.37/an

Financement avec la BNC et mise de fonds de 20%.

*****
Emplacement de choix dans un quartier recherché du
Mile-End. À proximité de l'avenue Laurier et Boul.
St-Laurent.

Bénéficiez d'une variété de services à distance de marche,
un vrai paradis pour les piétons avec un walkscore de 95.


ÉCOLES PRIMAIRES - À distance de marche
École Saint-Enfant-Jésus - 5 min
École Laurier - 7 min
L'École des Premières Lettres - 7 min
École Bancroft - 11 min
École Buissonnière - 13 min

ÉCOLES SECONDAIRES - À distance de marche
École Robert-Gravel - 1 min
Collège Français, Campus Montaigne - 1 min
Collège Français, Campus de Montréal - 7 min
École secondaire M.I.N.D. - 11 min

TRANSPORT EN COMMUN - À DISTANCE DE MARCHE
AUTOBUS
46 - 2 min
55, 363 - 2 min
51, 711 - 3 min
30, 47, 361 - 5 min

MÉTRO
Station Laurier - 7 min


Inclus : Réfrigérateur, Cuisinière, lave-vaisselle, tous les rideaux et accessoires/crochets, coussin de la banquette dans le coin-repas, auvent rétractable du balcon arrière.

Exclus : Laveuse/Sécheuse, 2 ensembles de rideaux, 5 luminaires (Au-dessus de l'ilot de cuisine, au-dessus de la table de cuisine, chambre à coucher (avec le papier-peint), près de l'entrée principale, ventilateur blanc dans le salon. Bibliothèque au mur (en dessous du climatiseur mural)

Location

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 8.11 x 9.2 P 3ième étage
Salle de bains 10.4 x 10.3 P 3ième étage
Chambre à coucher 8.8 x 13.5 P 3ième étage
Chambre à coucher 11.10 x 10.3 P 3ième étage
Chambre à coucher principale 15.3 x 11.2 P 3ième étage
Salon 13.5 x 13.0 P 3ième étage
Salle à manger 7.8 x 13.0 P 3ième étage
Cuisine 18.5 x 11.1 P 3ième étage

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Autre, Douche indépendante
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale

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Information de l'agent

Martin Desjardins

Demande d'information

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    Me Joindre

    7893, Boulevard St-Laurent Suite 200
    Montréal QC H2R 1X1

    +1 514-434-0208

    info@martinmontreal.com

    Lun - Ven

    Sommaire

    Aire Habitable 100.5 MC
    No. de chambres totales 8
    Chambres à coucher 3
    Salles de bain 1
    Salles d'eau 0
    Année de construction 1923

    Bâtiment

    Type Appartement
    Style Jumelé
    Superficie 208.9 MC

    Dépenses

    Coût d'énergie $ 1146 / année
    Frais de copropriété $ 12 / année
    Frais commun/Loyer de base $ 1029 / année
    Taxes municipales (2020) $ 2912 / année
    Taxes scolaires (2021) $ 358 / année

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